Referenceprojekt (2-plans): Enfamiliehus i innovativt letstålsbyggeri

Tegnet og realiseret af Tribus Arkitekter som et gennemtænkt medbyg-koncept.

Det arkitektoniske greb: Mere plads til livet

Kernen i planløsningen er det tætte samspil mellem moderne stålbyggeri og funktionel arkitektur. Ved at udskifte tunge vægge med slanke letstålsprofiler har vi vundet vitale indvendige kvadratmeter.

Det har givet frihed til at tegne store, regulære rum med fantastiske lysindfald i stueetagens leverum, og skabe en optimal overetage, hvor inde- og udeliv smelter sammen via den integrerede terrasse ud til et skønt havemiljø.

Innovativt medbyg-projekt på Ndr. Dragørvej 173
Dette referenceprojekt i Dragør demonstrerer, hvordan Tribus Arkitekters medbyg-koncept og moderne stålkonstruktioner skaber helt nye muligheder for fremtidens boligbyggeri.

Ved at erstatte traditionelle, tunge byggemetoder med præfabrikerede letstålsprofiler opnåede vi en ekstremt effektiv byggeproces, hvor hele råhusets stålkonstruktion blev rejst på kun 5 dage. Den lynhurtige montage forkorter byggetiden markant, minimerer risikoen for fugtskader og giver medbyggeren det perfekte udgangspunkt for det efterfølgende indvendige arbejde.

Flere indvendige kvadratmeter og grøn profil
Hvor en traditionel ydervæg typisk fylder 550 mm i tykkelsen, opnår vi med letstål en slank og fuldt isoleret yderkonstruktion på blot 360 mm.

Det har transformeret husets fodaftryk og sikret væsentligt flere indvendige brutto-kvadratmeter til beboelse på de to etager.

Projektet er opført med fokus på cirkulær økonomi. Stål er et 100% genanvendeligt og bæredygtigt materiale, der bevarer sin fulde styrke generation efter generation. Det sikrer et stærkt, langtidsholdbart og energivenligt hjem, der allerede nu er gearet til fremtidens strenge klimakrav.

Vores stærke samarbejdspartnere

Et succesfuldt medbyg-projekt kræver det helt rigtige fundament og de bedste leverandører. Vi samarbejder udelukkende med dedikerede specialister, der sikrer kompromisløs kvalitet og præcision i alle byggeriets faser. Vores partnere som i den grad er med til at dette lykkes og udføres i sådan en professionel grad vi vi ikke ville være foruden:

Det arkitektoniske greb: Mere plads til livet

Virkelighedsbudget vs. urealistiske lokkepriser
De fleste kvadratmeterpriser, man ser i reklamer for typehuse, er urealistiske lokkepriser, der udelukkende dækker selve råhuset på en fuldstændig plan grund. Vores samlede budget på 4,72 mio. kr. afspejler et ægte og transparent virkelighedsbudget. Det betyder, at vi har medregnet alt det, som de traditionelle typehusfirmaer “glemmer” at tælle med i deres startpriser, hvilket resulterer i en reel og ærlig kvadratmeterpris på 27.800 kr./m²
Forberedelse & jord: Komplet nedrivning af det gamle hus, landinspektør, jordbundsprøver, statiske ingeniørberegninger og de kommunale gebyrer til myndighedsbehandlingen.
Solceller & Grøn Energi: Et stort og højtydende solcelleanlæg med en tilhørende 20 kWh batteribank, som sikrer maksimal selvforsyning og lagring af strøm.
High-End Komfort: Førsteklasses Schüco-vinduespartier med integreret elektrisk solafskærmning, en højteknologisk Panasonic luft-til-vand varmepumpe samt fuld Nilan Genveks-ventilation for et optimalt og sundt indeklima.
Smart Home & Automation: Komplet integreret Shelly Smart Home-styring, der automatiserer og intelligent overvåger alt lys, varme og ventilation i huset.
Vandoptimering & Sanitet: Nedgravet underjordisk opsamlingstank (Watercare) til genanvendelse af regnvand samt eksklusive badeværelsesmøbler og armaturer fra Hansgrohe og Pulcher.

Forudsætninger for m²-beregningen:
Prisen er beregnet ud fra bygningens reelle og registrerede beboelsesareal på 172 m² . Eventuelle uforudsete udgifter til ekstrafundering (såsom pæletering, sandpudeudskiftning eller grundvandssænkning) varierer altid fra grund til grund og er ikke indeholdt i denne case. Budgettet omfatter udelukkende opførelsen af selve boligen og inkluderer ikke køb af byggegrund, haveanlæg, terrasser, indkørsel samt etablering af hegn.

Prisstruktur for etageareal på 172 m²

Iht. 2020 energikrav

Byggepost

Beskrivelse / Specifikation

Estimeret pris (Ekskl. moms)

Yderkonstruktion:

Komplet letståls-rammesystem (Råhus)

Estimeret pris (Ekskl. moms)

213.380,-

Montagearbejde:

Beskrivelse / Specifikation

Rejsning af stålrammer og råhusmontage + alt interiør montage/installationer.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

1.317.932,-

Lukning & Isolering:

Beskrivelse / Specifikation

Fermacell, PIR-isolering og klimaskærm.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

365.439,-

Energi og miljø:
(high-end solution)

Beskrivelse / Specifikation

Opsamlingstanke, Schüco vinduer m. elektrisk solafskærmning, varmepumpe, solceller.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

675.000,-

Nøglefærdigt budget:

Totalentreprise (Indflytningsklart hus med 172 m² BBR-beboelse)

4.724.086,-

Kvadratmeterpris

Beregnet ud fra det samlede etageareal på 172 m²

27.800 kr./m²

Bemærk: Kvadratmeterprisen er beregnet på baggrund af bygningens fulde fysiske etageareal på 172 m². Huset registreres i BBR som 172 m² beboelse, da bygningsreglementet (BR18) tillader et standardfradrag på 50 m² til integrerede udhuse, tekniske rum og overdækninger. Det samlede budget afspejler en komplet totalentreprise inklusive nedrivning, jordarbejde, solcelleanlæg og fuld Smart Home-installation.

🌐 Gennemsigtighed & Forudsætninger:
Byggebudgettet er baseret på de reelle realiserede omkostninger for det konkrete referenceprojekt opført på Ndr. Dragørvej 173. For at give vores kunder den mest transparente prissætning, gør vi opmærksom på følgende forudsætninger:
Jordbunds- og funderingsforhold: Prisen er beregnet ud fra normale, bæredygtige jordbundsforhold uden behov for ekstrafundering (såsom pæletering, sandpudeudskiftning eller grundvandssænkning). Eventuelle uforudsete udgifter til jordbundsforhold vil altid variere fra grund til grund.
Klimaskærm & Aptering: Det nøglefærdige budget inkluderer alle standardiserede materialer til lukning, high-end isolering (PIR/Rockwool), samt faste tekniske installationer (varmepumpe, ventilation, el- og Smart Home-styring).
Udeladelser: Prisen afspejler selve opførelsen af boligen og indeholder ikke køb af byggegrund, anlæg af have, terrasser, indkørsel samt etablering af hegn.

Hvorfor vælge en yderkonstruktion i letstål?

Fordelene ved Tribus letstålskonstruktioner:

Lynhurtig montage: Hele råhusets stålkonstruktion blev rejst på kun 5 dage.
Flere indvendige m²: Slankere ydervægge (360 mm vs. traditionel 550 mm) giver maksimal beboelse.
Cirkulært byggeri: Opført i 100% genanvendeligt, CO2-reduceret og fremtidssikret stål.
Grøn profil: Opført i 100% genanvendeligt, CO2-optimeret og fremtidssikret stål.
Fugtresistent råhus: Stål optager ikke fugt, hvilket eliminerer risikoen for skimmelsvamp under opførelsen.
Digital præcision: Præfabrikerede elementer sikrer fuldstændig snorlige linjer og fejlfri tolerancer.
Ideelt til medbyg: Det lukkede, tørre råhus giver bygherre det perfekte udgangspunkt for indvendig aptering.

Tribus Arkitekter er eksperter i bæredygtigt byggeri og fokus på fremtidens byggeri med letstål.

Vi tegner og projekterer arkitekttegnede lavenergiboliger samt unikke bæredygtige enfamiliehuse i letstål.

Referenceprojekt (2-plans): Enfamiliehus i innovativt letstålsbyggeri

Tegnet og realiseret af Tribus Arkitekter som et gennemtænkt medbyg-koncept.

Byggepost

Beskrivelse / Specifikation

Estimeret pris (Ekskl. moms)

Yderkonstruktion:

Komplet letståls-rammesystem (Råhus)

Estimeret pris (Ekskl. moms)

213.380,-

Montagearbejde:

Beskrivelse / Specifikation

Rejsning af stålrammer og råhusmontage + alt interiør montage/installationer.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

1.317.932,-

Lukning & Isolering:

Beskrivelse / Specifikation

Fermacell, PIR-isolering og klimaskærm.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

365.439,-

Energi og miljø:
(high-end solution)

Beskrivelse / Specifikation

Opsamlingstanke, Schüco vinduer m. elektrisk solafskærmning, varmepumpe, solceller.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

675.000,-

Nøglefærdigt budget:

Totalentreprise (Indflytningsklart hus med 172 m² BBR-beboelse)

4.724.086,-

Kvadratmeterpris

Beregnet ud fra det samlede etageareal på 172 m²

27.800 kr./m²

Hvorfor vælge en yderkonstruktion i letstål?

Fordelene ved Tribus letstålskonstruktioner:

Quick links

Hovedkontor

Kontakt os

Referenceprojekt (2-plans): Enfamiliehus i innovativt letstålsbyggeri

Tegnet og realiseret af Tribus Arkitekter som et gennemtænkt medbyg-koncept.

Byggepost

Beskrivelse / Specifikation

Estimeret pris (Ekskl. moms)

Yderkonstruktion:

Komplet letståls-rammesystem (Råhus)

Estimeret pris (Ekskl. moms)

213.380,-

Montagearbejde:

Beskrivelse / Specifikation

Rejsning af stålrammer og råhusmontage + alt interiør montage/installationer.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

1.317.932,-

Lukning & Isolering:

Beskrivelse / Specifikation

Fermacell, PIR-isolering og klimaskærm.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

365.439,-

Energi og miljø:(high-end solution)

Beskrivelse / Specifikation

Opsamlingstanke, Schüco vinduer m. elektrisk solafskærmning, varmepumpe, solceller.

Estimeret pris (Ekskl. moms)

675.000,-

Nøglefærdigt budget:

Totalentreprise (Indflytningsklart hus med 172 m² BBR-beboelse)

4.724.086,-

Kvadratmeterpris

Beregnet ud fra det samlede etageareal på 172 m²

27.800 kr./m²

Hvorfor vælge en yderkonstruktion i letstål?

Fordelene ved Tribus letstålskonstruktioner:

Quick links

Hovedkontor​

Kontakt os

Energi og miljø:
(high-end solution)

Hovedkontor